南海未来城

2021年，盐城第一场集中土拍应声登场，涉及城南、城西、城北三个区域，都是万元地，其中最受关注的是南海未来城宅地。

今日土拍档案

多家房企群雄逐鹿

南海未来城首个住宅地入市

此次土拍的焦点，无疑是南海未来城宅地。地块紧邻市民中心，向南是中华海棠园风景区，向北是南环路高架，拥有得天独厚的地理优势。

20211202

地块位置：步湖路北、人民南路西侧

出让面积：54888㎡

容积率：1.0＜R≤2.5

成交总价：201200万元

溢价率：104％

成交楼面价：14663元/㎡

拿地房企：龙湖

日前，南海未来城控制性详细规划已经公布，计划建设城市副中心，将形成“一心、两轴、一环、四组团”的总体布局结构。据悉，华东师范大学盐城实验学校将于今年秋学期开办招生，科创城功能业态策划项目正式启动招标。

地块位置示意

该地块南侧20211501解语路东、湖光路北地块也即将于4月29日土拍，这是一宗商业用地，紧邻规划中的南海科创城。随着这些配套持续落地，南海未来城的布局已经清晰可见。

推地潮来袭

城西、城北多块优质宅地出炉

今日土拍除大热的南海未来城宅地外，城西、城北土拍也是“爆款”不断。

城西

20211201地块位于东进路北、文明路东侧，临近青年路高架、G204国道，交通路网完善。该地块按照规划要求需要代建用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡的4轨幼儿园。

地块周边

此前，3月31日开创路东、周游路南侧地块以成交楼面价11190元/㎡成功竞拍。今日所拍地块以11233元/㎡成交，被通银&弘阳拿下，已然成为了目前区域内成交楼面价最高的地块。宝兴路西、龙尾路南侧地块也即将入市，随着这三宗地块的入市，城西区域的居住氛围将更加浓郁。

城北

今日城北一连推出三宗地块，其中两宗住宅，一宗商住。沿开放大道两侧分布，距离相近，共计14.5万㎡，约218亩。根据规划要求，20211205商住地块商业计容面积占比8-10%。

20211203

范公路西、新洋路北侧

出让面积：27755㎡（住宅）

容积率：1.0

成交总价：73433万元

成交楼面价：10176元/㎡

拿地房企：中梁&通银

20211204

开放大道西、新富路北侧

出让面积：52096㎡(住宅）

容积率：1.0

成交总价：149400万元

成交楼面价：11471元/㎡

拿地房企：碧桂园

20211205

开放大道东、五金机电城南侧

出让面积：65428㎡（商住）

容积率：1.0

成交总价：181000万元

成交楼面价：10640元/㎡

拿地房企：招商

这三宗地块距离去年开业的爱琴海购物公园不远，周边有金鼎装饰城、奥华国际家居生活广场等多个建材市场以及新纪元广场、盐城市第二人民医院、第四人民医院等配套资源。

地块周边

众所周知，城北因为声势浩大的旧城改造格外吸睛，目前新城建设已有显著成效。随着各项发展利好持续发酵，城北大多数楼盘项目去化迅速，整个区域“房荒”严重，急需补仓。这三宗地块入市后，能缓解板块内住房紧张的现状。

最后：南海未来城未来蓝图如今已清晰可见，各大板块的价值也逐步凸显。后期将有更多的地块相继入市，敬请期待。