南海未来城

土地市场，一直是衡量未来房地产市场整体趋势的风向标之一。盐城最近土地频拍，每一块被争抢的地块背后都是开发商对于区域价值的认可。

今天，盐城三个安置地块成功竞拍，出让面积共约250.6亩，最少将建3800套安置房源。

土拍引爆区域价值

南海未来城南侧推出大量安置房源

今日，南海未来城南侧两块安置房地块成功拍卖。

成交截图

20203901地块，位于科创路北、财棠路东侧，溢价率36.67%、成交楼面价4363元/㎡，被盐城市卓越工程造价有限公司竞得；

20203902地块，位于科创路北、湖田路东侧，溢价率43.83%、成交楼面价4401元/㎡，被江苏博雄置业有限公司竞得。

20203901成交档案

20203902成交档案

地块规划设计要求

①住宅部分全部为安置房，全部交给盐南高新区管委会包销，安置房均价为9000元/平方米。20203901地块竞得人最少需建设安置房676套（其中70平米203套、90平米270套、130平米203套）；20203902地块竞得人最少需建设安置房1680套（其中70平米504套、90平米672套、130平米504套）；

②非机动车库全部由盐南高新区管委会回购，回购价为3500元/㎡；

③商业计容面积占总计容面积3％-5％。配套商业用房全部由盐南高新区管委会回购，一楼15000元/平方米、二楼及以上6250元/平方米（按建筑面积计算）；

④有产权的地下机动车位全部由盐南高新区管委会回购，回购价为10万元/个（标准车位）；人防区域车位不回购，无偿移交盐南高新区管委会。

⑤除此之外，20203902地块的竞得人需出资在地块外西南角建设用地面积不少于4050平米、建筑面积不少于2430平米3轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交给盐南高新区管委会教育主管部门。

今天拍出的两块安置地块位于南海未来城南侧，依托政府的重点规划，区域将凸显新的价值点。南海未来城目前市民中心、南海公园、中华海棠园已经全面开放，后期将有更多配套建设并使用，将带动板块发展的进一步提升，这两块地将成为不可多得的理想居所。

目前周边并无新房在售，成熟的二手房有“鹏润花园”、“珠溪铭苑”等，人口密集程度并不高。待南海未来城全面建成后，周边将形成宜居、宜学、宜行、宜养的全方位配套，也将如沧海里的明珠熠熠生辉，向市场展示新城南中心的独特魅力。

价值高地属性逐步凸显

西环路西、政通路南侧优质地块出让

20204001地块，以0.41%溢价率、2832元/㎡成交楼面价被盐城和轩置业有限公司竞得。

20204001成交档案

地块规划设计要求

①住宅部分全部为安置房，全部交给盐都区张庄街道办事处包销，安置房均价为8100元/平方米，竞得人最少需建设安置房1444套（其中95平米822套、135平米622套）；

②非机动车库按不超过3500元/平方米限价销售，由购房合同签约人自愿购买；机动车位由乙方自行定价销售（地下人防范围除外）；

③商业计容面积占总计容面积的3％-5％。商业用房不包销，由竞得人自行依法销售。

④由竞得人出资在地块东南角建设用地面积不少于8100平米、建筑面积不少于4860平米6轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交给盐都区张庄街道教育主管部门。

该地块位于西环路旁，后期项目周边将建设四期高架，交通利好将推动着区域价值及热度的持续攀升。周边生活氛围浓厚，教育、交通等基础生活配套齐全。同时从地理位置上看，该地块毗邻城中板块，在先锋岛组团、建军路商圈的辐射范围内，可以同时享受到两大板块的资源配套。

周边已建成“东升嘉园”、“惠民花园”、“金色豪庭”等多个住宅小区，常住人口较为密集。该片区暂无一手房源在售，港湾明珠在等待后期加推，该地块入市后将很大程度提高板块的人居数量。

这三块地块未来都将建设大量的安置房，优质地段引发多家房企竞争，各项配套正在持续建设中，拆迁的小伙伴们赶紧留意一下。